CALCULADORA GRATUITA · SIN REGISTRO
Comprueba cómo cambia una hipoteca a tipo fijo con un pago adicional. Compara tres escenarios sobre el mismo capital pendiente, con supuestos claros y un cuadro descargable.
Los importes se procesan en tu navegador. Sin cuenta ni envío al banco.
Mismo plazo restante, cuota recalculada sobre menos capital.
Costes incluidos: — · Meses ahorrados: —
Misma cuota original, menos meses; última cuota menor si es necesario.
Costes incluidos: — · Meses ahorrados: —
Como B, con un pago adicional cada mes hasta cancelar.
Costes incluidos: — · Meses ahorrados: —
Estimaciones nominales sin descuento financiero: ninguna opción es asesoramiento personal. El capital extra se paga al inicio; no es un coste adicional del préstamo.
| Mes | Pago | Capital | Intereses | Saldo |
|---|
Sin cuotas futuras: el pago inicial cubre el capital.
El CSV usa comas como separadores y puntos decimales. El mes 0 indica el pago inicial y los costes únicos en una columna separada. Los importes se redondean a dos decimales solo al exportar.
EXAMPLE · 150,000 / 3.5% / 20Y
Capital 150.000, tipo nominal 3,5%, 20 años, pago inicial 10.000 y sin costes: cuota original aproximada 869,94. A la reduce a 811,94; B termina en 218 meses y evita unos 9.495,72 de intereses. Con 100 más al mes, C termina en 188 meses. Son supuestos hipotéticos en la misma moneda.
Guías disponibles en italiano e inglés
A deja más margen en el presupuesto mensual; B y C devuelven capital más rápido. Considera liquidez, otras obligaciones y contrato. La calculadora no conoce tu situación financiera.
Es la diferencia de intereses futuros entre el plan actual y el escenario, menos los costes indicados. No es una rentabilidad anual, no descuenta el valor temporal del dinero y puede ser negativa.
Usa un tipo nominal anual dividido entre 12 y pagos mensuales. No determina impuestos, penalizaciones ni reglas de capitalización locales. La moneda cambia la presentación, sin convertir importes.
Modelo mensual a tipo fijo con cuotas constantes de capital e intereses al final de mes. Los extras reducen capital. No incluye impuestos, seguros, intereses diarios, cambios futuros de tipo ni rendimientos alternativos. La última cuota se limita a lo pendiente. La entidad puede usar otros redondeos o convenciones, o no ofrecer ambas opciones: solicita un cálculo contractual antes de decidir.
La herramienta es gratuita. Puedes apoyar las mejoras con un café voluntario.