CALCULATEUR GRATUIT · SANS INSCRIPTION
Mesurez l’effet d’un versement supplémentaire sur un prêt immobilier à taux fixe. Comparez trois scénarios sur le même capital restant, avec des hypothèses explicites et un échéancier téléchargeable.
Les montants restent dans votre navigateur. Sans compte ni transmission à une banque.
Même durée restante, mensualité recalculée sur un capital réduit.
Frais inclus: — · Mois gagnés: —
Même mensualité initiale, moins de mois ; dernière échéance ajustée si nécessaire.
Frais inclus: — · Mois gagnés: —
Comme B, avec un versement supplémentaire chaque mois jusqu’au remboursement.
Frais inclus: — · Mois gagnés: —
Estimations nominales sans actualisation : aucune option n’est un conseil personnel. Le capital supplémentaire est versé immédiatement ; ce n’est pas un coût d’emprunt en plus.
| Mois | Versement | Capital | Intérêts | Solde |
|---|
Aucune échéance future : le versement initial couvre le capital.
Le CSV utilise des virgules comme séparateurs et des points décimaux. Le mois 0 indique le versement initial et les frais ponctuels dans une colonne distincte. Les montants sont arrondis à deux décimales uniquement pour l’export.
EXAMPLE · 150,000 / 3.5% / 20Y
Capital 150 000, taux nominal 3,5 %, 20 ans, versement initial 10 000 et aucun frais : mensualité initiale d’environ 869,94. A la réduit à 811,94 ; B termine en 218 mois et évite environ 9 495,72 d’intérêts. Avec 100 de plus par mois, C termine en 188 mois. Hypothèses fictives dans une même devise.
Guides disponibles en italien et en anglais
A libère davantage de budget mensuel ; B et C remboursent plus vite le capital. Examinez liquidités, autres engagements et contrat. L’outil ne connaît pas votre situation financière.
C’est la différence entre les intérêts futurs du plan actuel et du scénario, moins les frais saisis. Ce n’est pas un rendement annuel ; le calcul n’actualise pas les flux et peut être négatif.
Le taux nominal annuel est divisé par 12 et les versements sont mensuels. Le modèle ne détermine pas la fiscalité, les pénalités ou les conventions locales. La devise change l’affichage sans conversion.
Modèle mensuel à taux fixe, avec échéances constantes de capital et d’intérêts en fin de mois. Les suppléments réduisent le capital. Sont exclus impôts, assurances, intérêts journaliers, variations futures du taux et rendements alternatifs. Le dernier versement couvre seulement le solde dû. La banque peut appliquer d’autres arrondis ou conventions, ou ne pas proposer les deux options : demandez un décompte contractuel avant de décider.
Il est gratuit. Vous pouvez soutenir les améliorations avec un café volontaire.